第一章 征集公告

项目所在地址：上海市

一、采购条件

本吴淞路388号太保人才公寓物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金400.00万元，采购人为************有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为其他方式。

二、项目概况

规模：本次采购择优选择1家服务商为************有限公司提供吴淞路388号太保人才公寓物业服务；服务商根据采购人要求及项目要求组建人才公寓管理处，作为服务商受托管理大楼的执行机构。服务内容包含但不限于：日常管理、人事管理、仓库管理、档案管理、管理质量控制、投诉接待处理、报修受理、客户意见征询、对外统筹与协调（具体详见项目需求）；

项目地点：吴淞路人才公寓位于上海市虹口区吴淞路388号，楼宇地上建筑面积为12,494.39㎡，除2-3楼1,088.48㎡外，其余11,405.91㎡全部包含在本项目服务范围内，采购人在项目服务期内拥有整栋大楼的使用权；

服务期：3年，自2024年6月1日起至2027年5月31日止；

项目预算：400.00万元/年，服务商的年度考核得分高于70分的，续签下一年度物业管理合同；

范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次采购为其中的

（001）吴淞路388号太保人才公寓物业服务项目；

三、响应人资格要求

（1）响应人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（2）响应人须为具备近年类似物业服务经验的单位；

（3）未被列入“信用中国”网站(******)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(******)政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；

（4）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目的响应；

（5）本项目不接受联合体响应。

四、征集文件的获取

获取时间：2024年4月20日-2024年4月26日，每天上午09:30:00-11:00:00，下午13:30:00-16:30:00（北京时间，法定节假日除外）

获取方式：邮件形式发售，邮箱地址：******，获取征集文件须提交的材料（加盖公章）：

（1）营业执照副本复印件；

（2）近年类似物业服务合同复印件；

（3）法定代表人证明书或法定代表人授权委托书（附法定代表人、被授权人身份证）；

（4）“信用中国”网站(******)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网(******)政府采购严重违法失信行为记录截图；

（5）承诺：非与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人。不存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加本项目响应的情况。参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。（格式自拟）。

注：1）以上提交的资料须提供加盖响应人公章的扫描件，邮件需备注单位名称、联系人（联系人应为法定代表人或授权委托人）和联系电话；2）采购代理单位对潜在响应人递交的资料的审验并不作为响应人资格条件的最终认定，潜在响应人对其所递交的资料的真实性、有效性负责。评审时仍由评审小组对响应人的资格证明材料进行资格审核，不符合采购资格条件的响应人将被否决；3）征集文件工本费：人民币1000元/包件，售后不退。资料审核通过后文件费通过微信或支付宝形式缴纳。

五、响应文件的递交

截止时间：2024年5月7日10时00分

地点：上海市徐汇区龙吴路888号9楼915会议室 纸质现场递交

六、响应文件开启时间及地点

时间：2024年5月7日10时00分

地点：上海市徐汇区龙吴路888号9楼915会议室

七、其他

本次征集公告在“太保官网和采购电子化平台******/cms/index.htm”、“中国招标投标公共服务平台(******/)和中国金融集中采购网（******/jcw）”发布。以上信息若有变更，将通过上述网站通知，请有意向的响应人关注。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为：************有限公司采购中心。

九、联系方式

采购人：************有限公司

地址：上海市黄浦区中山南路1号

联系人：陈舒

电 话：021-******

邮箱：/

代理机构：上海******有限公司

地 址：上海市徐汇区龙吴路888号9楼

联系人：奚劲松、丁小燕

电话：******

邮箱：******